Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning in Gent!
Deze karaktervolle woning werd sinds 2012 aan een volledige renovatie onderworpen. Ook werd de gevel onlangs gerestaureerd met aandacht voor de authentieke uitstraling van het pand. De eenrichtingsstraat en de nabijheid van het park zorgen voor een zeer rustige ligging. Toch is ook de bereikbaarheid optimaal, zo bevinden het station en enkele gewestwegen zich in de directe omgeving. Tal van horecazaken en winkels zijn gelegen op wandelafstand van de woning. Kortom een ideale ligging! Indeling: op de benedenverdieping treffen we de aparte inkomhal dewelke toegang geeft tot de ingerichte keuken. Vervolgens vinden we de badkamer met ruime inloopdouche. De eerste verdieping werd ingedeeld als gezellige leefruimte (afgewerkt met een massieve parketvloer) met toegang tot het terras. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer, voorzien van een kurkvloer. Bent u op zoek naar een mooi afgewerkte starterswoning of een interessante investering? Contacteer ons vandaag nog voor een plaatsbezoek! EPC: 243 - LABEL C. UC: 2977030 Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv.
Renovatieplicht: nee
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 65 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 1 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 27 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230831-0002977030-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 151 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VKGENENGELBERTVANARENBERGSTRAAT146 |