Overzicht
Omschrijving
Prachtige woning op topligging!
Deze woning ligt in een rustige straat, in directe nabijheid van alle invalswegen (R4/E40/E17), openbaar vervoer (trein/tram/bus, UZ, scholen, crèches, winkels, ... met Gent-centrum op wandel- en fietsafstand (1,5 km). Mobiscore van 9,4/10. Stijlvol gerenoveerde (renovatie in 2018), instapklaar en energiezuinige (EPC 122) woning die met zorg werd onderhouden. Deze buurt wordt integraal heraangelegd door Stad Gent met meer groen in het straatbeeld. Verwacht in 2024 (zie link).Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en zicht op de originele (gerenoveerde) houten trap. De stalen pivotdeur met ingewerkt kathedraalglas biedt toegang tot de leefruimte. De gezellige leefruimte loopt over in een stijlvolle, lichtrijke keuken met aparte berging. Achterliggend vinden we een groot schuifraam met terras, tuinkast en groene stadstuin. Eerste verdieping:Grote, lichtrijke slaapkamer (master bedroom). Aparte ruimte die nu dient als wasplaats . Ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele lavabo, toilet en hangradiator Tweede verdieping: 2 mooie slaapkamers, waarvan 1 dienst doet als bureauruimte en via de zoldertrap toegang biedt tot de opbergzolder . Op zoek naar een stijlvolle, instapklare thuis op een gunstige ligging? Mail vandaag nog voor uw afspraak! EPC: 122 !! UC: 2995514. Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 102 vierkante meters |
---|---|
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 122 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230921-0002995514-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 617 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VKGENFRANKBAURSTRAAT17 |