Overzicht
Omschrijving
Leuke ruime rijwoning met veel mogelijkheden
Deze woning is gelegen nabij het Rabotpark en op fietsafstand van hartje Gent. Door de centrale ligging heeft u verschillende winkels, scholen en recreatie in de buurt. Het openbaar vervoer is een groot pluspunt, waardoor u zich vlot kan verplaatsen van punt A naar B. U komt binnen via een inkomhal die u brengt tot de ruime leefruimte. De woonkamer is voorzien van een zit- en eetgedeelte met in het verlengde een open geïnstalleerde keuken. Verder heeft u de badkamer met toilet, douche, lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine. Aan de keuken heeft u de mogelijkheid om via een buitensas connectie te maken met een nog aan te kopen stuk tuin van de Stad Gent (zie stuk grond op foto). Deze grond zit niet inbegrepen in de vraagprijs. Op het eerste verdiep heeft u twee mooie slaapkamers. Via de nachthal gaat u naar het tweede verdiep waar u een open ruimte heeft, die u naar eigen keuze kan invullen, en een derde slaapkamer. Het is heel makkelijk om een vierde slaapkamer te creëren.Bent u op zoek en heeft u altijd al in Gent centrum willen wonen? Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak via 09 278 88 88.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 52 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230509-0002871519-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 279000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 294 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Convas (IPI 506475)
Adres |
Alphonse Claeys-Bouüaertlaan 57/001
9030 - Mariakerke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Kwakkelstraat 53 Gent |