Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning te Gent waar natuur en mobiliteit samenkomen.
Deze woning is ideaal gelegen, omringd door scholen, parken en winkels, met een indrukwekkende Mobiscore die het gemak van het dagelijks leven garandeert. Grenzend aan het Fluweel Park en op loopafstand van de Bourgoyen, biedt deze locatie een oase van rust en natuurlijke schoonheid. De woning zelf is slim ontworpen en totaal gerenoveerd in 2021 met een ruime leefruimte en een open keuken/eetplaats die baden in natuurlijk licht dankzij de lichtstraat. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een handig toilet en een koer, perfect voor het stallen van fietsen of voor buitenentertainment, met directe toegang tot het park via het tuinpoortje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, terwijl de derde verdieping een derde slaapkamer en een royale badkamer herbergt, compleet met bad en douche.Met conforme elektriciteit en een EPC-rating van slechts C, biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen, maar ook duurzaamheid en energie-efficiëntie. Ontdek het gezellige karakter van deze woning en zijn unieke inrichting, en laat je betoveren door de rustige maar begeerde ligging en het gemak van het leven in de Kempstraat.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1932 |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 207 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240415-0003214323-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 335000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 505 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adres |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5949116 |