Huis te koop
344000€
3 slaapkamers vierkante meters
145Overzicht
Omschrijving
Instapklare lichtrijke woning met stadstuin
Welkom in dit karaktervolle huis.
De woning biedt op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met
gezellige eethoek, woonkamer en een keuken met berging.
Op de eerste verdieping vinden we een stijlvolle, moderne badkamer en een ruime slaapkamer terug.
De tweede verdieping is momenteel 1 grote studeer/werkruimte van 34m2,
maar kan relatief eenvoudig omgevormd worden tot een master bedroom met dressing of 2 slaapkamers.
Hier bevindt zich ook een gastentoilet.
Onder het dak vinden we nog een slaapkamer terug.
Tenslotte is er een zonnige stadstuin met achteraan een veelzijdige schuur van 12m2. Deze biedt volop mogelijkheden om bv. te gebruiken als atelier.
Er komt vanaf september ook een park voor de deur bij.
Verder heeft de woning al een zeer energiezuinig EPC-B peil.
De woning heeft als extra troef ook een geweldige Mobiscore van 9.0.
Ze is namelijk gelegen in een levendige wijk met scholen, supermarkten, openbaar vervoer en een gezellige zondagsmarkt binnen handbereik.
Met ook het bruisende centrum van Gent op fiets- en zelfs wandelafstand bij mooi weer, biedt deze woning alles wat u zoekt.
De woning is instapklaar,
maar heeft zeker nog heel wat mogelijkheden voor verdere personalisatie!
Je kan een afspraak maken door ons via [email protected] te contacteren of te bellen.
Contacteer ons vrijblijvend indien je meer info wenst!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 103 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 8 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240515-0003214353-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | 188 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 344000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 456 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|