Overzicht
Omschrijving
OPTIE
Op zoek naar een ruime en instapklare woning in Gent? Deze charmante woning, gelegen in de Lobeliastraat 12, biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
De woning bevindt zich in een rustige en aangename buurt, met vlotte verbindingen naar het centrum van Gent. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen (telkens twee slaapkamers per verdieping). Dit maakt de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau, hobbykamer of grote dressing!
Op het gelijkvloers bevindt zich de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en badkamer, die praktisch naast elkaar gelegen zijn. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte.
De woning werd ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd en is volledig instapklaar.
Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een goede locatie in Gent.
Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek via het online contactformulier.
| Beschikbaar vanaf | 15 december 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 49 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 256 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 1864904-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 280000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 290 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7675043 |