Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en groene locatie in Gent? Ontdek deze moderne nieuwbouwwoning in Redersplein, een eigentijds woonproject aan de kade in het opkomende Meulestede. Hier woon je in een aangename, toekomstgerichte omgeving waar ruimte, licht en comfort centraal staan, terwijl je toch vlot verbonden blijft met het centrum van Gent.
De woning combineert hedendaagse architectuur met een praktische en doordachte indeling die perfect aansluit bij het dagelijkse leven van een gezin. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en vormt het hart van de woning: een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het comfort van een nieuwe thuis. Dankzij de mooie aansluiting op het terras en de private tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Zo creëer je een fijne buitenruimte waar kinderen kunnen spelen, waar je rustig kan ontbijten in de zon of waar je vrienden en familie kan ontvangen.
Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor elk gezinslid, maar ook voor een logeerkamer, hobbyruimte of extra dressing. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijk bureau, ideaal voor wie regelmatig van thuis werkt of nood heeft aan een rustige plek om te studeren. De aanwezige bergruimte zorgt voor extra praktisch gemak en helpt om de woning overzichtelijk en georganiseerd te houden.
Dankzij de nieuwbouwkwaliteit geniet je van hedendaags wooncomfort, energiezuinige technieken en een duurzame afwerking. De woning is ontworpen met aandacht voor leefkwaliteit, functionaliteit en toekomstgericht wonen. Dat maakt ze niet alleen comfortabel vandaag, maar ook klaar voor de woonnoden van morgen.
De ligging aan de kade geeft Redersplein een uniek karakter. Je geniet er van rust, groen en open zichten, met het water als bijzondere troef in de directe omgeving. Tegelijk woon je op een goed bereikbare locatie, met vlotte verbindingen richting Gent centrum.
Gent investeert in de toekomst van Muide-Meulestede: dankzij de nieuwe Verapazbrug en het verleggen van de ring naar de Port Arthurlaan verdwijnt doorgaand verkeer uit de wijk. Dit maakt plaats voor meer groen (nieuwe parken een een groene lus), aangename pleintjes met horeca, een heringerichte Voorhaven met sterke link naar het water, en betere fiets- en voetgangersverbindingen. Een wijk die de komende jaren sterk aan waarde en levenskwaliteit wint.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 460.000 |
|---|
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 4 |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Ja |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Alle woningen voldoen aan de geldende EPB-eisen van 2026 en worden BEN (Bijna Energie Neutraal) gebouwd. Om aan de geldende regelgeving te kunnen voldoen, worden alle noodzakelijke ingrepen of technieken voorzien. • Maximaal S-peil: S28 • Maximaal E-peil: E30 • Minimale hoeveelheid hernieuwbare energie: 15 kWh/m² jaar • Beperken van risico op oververhitting Om te voorzien in hernieuwbare energie worden bepaalde woningen waar nodig aangesloten op een fotovoltaïsch zonne-energiesysteem. Dit wordt door de EPB-verslaggever bepaald. |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 460000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Acasa
| Adres |
Kortrijksesteenweg 62
9830 - St-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 036RED |