Overzicht
Omschrijving
Woning met potentieel, 4 slpk, terras en tuin in Gent!
Met een uitstekende Mobiscore van 9,3/10 geniet u hier van een ideale combinatie van bereikbaarheid en natuur.
LIGGING
Deze woning bevindt zich in een levendige en jonge buurt, nabij het centrum van Gent.
De tuin grenst aan het park De Meubelfabriek, een heerlijke plek om te vertoeven.
Ook het Acaciapark en Boerderijpark liggen op wandelafstand, terwijl het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen vlot bereikbaar is met de fiets.
Scholen, winkels, openbaar vervoer en de R4 bevinden zich in de directe omgeving.
Gezellige hotspots zoals Café Congé en Woest bevinden zich eveneens in de buurt.
BESCHRIJVING
Binnenin verwelkomt de woning u met een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de zonnige tuin, waar u in alle rust kan genieten van quality time met familie en vrienden.
Dankzij de gunstige oriëntatie baadt ook de woning in natuurlijk licht.
Een bergruimte en een bijgebouw zorgen voor extra praktische mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een instapdouche, wastafel en toilet.
De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen.
Dit maakt dat de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.
Deze prijs is een vanaf prijs.
Contacteer Kevin of Arthur: 0476 66 55 50 of 0473 90 90 94
| Wijk of buurt | Gent en omstreken |
|---|---|
| Bouwjaar | 1899 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 102 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 106 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 712 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251223-0003765090-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7726164 |