Overzicht
Omschrijving
Instapklare, lichtrijke woning met 3 slaapkamers en buite...
Instapklare, lichtrijke woning met 3 slaapkamers en buitenruimte in Centrum Gent.
Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een aangename zuidwest gerichte buitenruimte van 26 m². Ze is gelegen in een residentiële wijk in het centrum van Gent, in de nabijheid van winkels, scholen en alle nodige voorzieningen.
Achter de charmante, verzorgde voorgevel bevindt zich een lichtrijk geheel, dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds, zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping.
We betreden de woning via de inkomhal met dubbele deuren, die leidt naar de traphal met gastentoilet en verder naar de open leefruimte met eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, met een praktische en heldere indeling die naadloos doorloopt naar de achterliggende buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een centrale badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Verder kan je nog een wasplaats vinden op de gang.
De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte die kan dienen als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Het instapklare comfort, dankzij een renovatie in 2017, resulteert in een verzorgd en coherent geheel met een gunstig EPC B-label.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en buitenruimte, gecombineerd met een centrale ligging en toekomstpotentieel binnen een opwaarderende buurt.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 470000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 691 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Kartuizerlaan 133C |