Overzicht
Omschrijving
Opportuniteit - omgeving Visserij. Instapklare en unieke ...
Opportuniteit - omgeving Visserij. Instapklare en unieke burgerwoning met split-levels, 3slpk’s + bureauruimte en aangename stadstuin op een zeer gegeerde locatie te Gent.
*Bezoekmoment: zaterdag 27/06/2026 – De prijs is een instelprijs en er word verkocht onder gesloten enveloppe.
Voor meer informatie en voorwaarden of om een bezoek vast te leggen mail naar [email protected]
Op wandelafstand van de Visserij, Portus Ganda en het centrum van Gent vinden we deze ruime en instapklare woning met een aangename stadstuin.
Het pand werd gedurende de jaren niet enkel esthethisch en ruimtelijk gerenoveerd maar ook met aandacht naar energiezuinigheid (isolatie gevels, isolatie dak, zonnepanelen…) wat zorgt voor een zeer goede EPC score – 136!
We betreden de woning langs de inkomhal die aan de voorzijde plaats biedt aan een afzonderlijke bureauruimte (combinatie woon/werk). Verder vinden we op de hal nog het gastentoilet.
Vervolgens betreden we een bijzonder spel van lichtinval, split-levels en unieke ruimtelijkheden. Op dit niveau vinden we de leefruimte met zicht op de eetplaats en de tuin. Aanpalend vinden we de eetplaats die dankzij de volledig opengaande vouwramen zorgen voor een waar binnen-buitengevoel met ‘urban jungle’.
Een half niveau lager vinden we de keuken met keukeneiland en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vinden we de ruime badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel, vrijstaand ligbad en tweede toilet.
Weer een half niveau hoger vin...
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 79 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 585000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 545 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Karperstraat 93 |