Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige woning met tuin nabij UZ Gent en de Sterre
Deze energiezuinige woning is gelegen op één van de meest gegeerde locaties van Gent!
LIGGING
Gelegen op een absolute toplocatie nabij het UZ Gent, de Sterre en station Gent-Sint-Pieters, geniet u hier van een uitstekende verbinding met het stadscentrum, belangrijke invalswegen, universiteiten, winkels en openbaar vervoer.
Met een Mobiscore van 9,4/10 bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik.
Op wandelafstand vindt u het prachtige Citadelpark en het Paul de Smet de Naeyerpark, ideale plekken om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen.
Hierdoor combineert deze woning het beste van 2 werelden: rustig wonen in een aangename buurt én genieten van alle voordelen die Gent te bieden heeft.
INDELING
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met plaats voor fietsen, een badkamer, berging, gastentoilet en een slaapkamer met directe toegang tot het terras en de gezellige stadstuin.
Op de 1ste verdieping vormt de lichtrijke leefruimte met open keuken het hart van de woning.
Grote raampartijen geven uit op een zonnig terras met trap naar de tuin, een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven.
De 2de verdieping omvat een polyvalente ruimte en een 2de slaapkamer.
Bovendien beschikt deze slaapkamer over een mezzanine, perfect als extra slaapplaats of praktische opbergruimte.
Dankzij de uitstekende ligging en de slimme indeling is deze woning ideaal voor gezinnen, studerende kinderen of investeerders.
Contacteer Kevin: 0476 66 55 50
| Wijk of buurt | Gent en omstreken |
|---|---|
| Bouwjaar | 1935 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 3.55 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 68 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230821-0002963856-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 585 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7715982 |