Huis te koop

Instapklare stadswoning met groen tuintje nabij centrum Gent

Plan je bezoek tijdens het bezoekweekend op 10, 11 of 12 juli via [email protected]. Passen deze data niet of heb je nog vragen? Mail ons gerust voor een alternatief moment of meer informatie.

Deze instapklare stadswoning in een rustige straat combineert karakter, ruimte en comfort op een toplocatie. Achter de charmante gevel ontdek je een verrassend ruime woning met 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een groene zuidgerichte stadstuin.

De ligging is een echte troef: dankzij tram 1 om de hoek, uitstekende fietsverbindingen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt combineert deze locatie het beste van stad, rust en bereikbaarheid.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de gang met bergkast en apart toilet. Eenmaal in de leefruimte zorgen de hoge plafonds, parketvloer, het grote schuifraam en de twee lichtkoepels voor een bijzonder aangenaam ruimtegevoel met veel natuurlijk licht. De keuken ligt vanvoor en sluit mooi aan op de leefruimte. Achteraan vind je een gezellig zuidgericht tuintje, een groene buitenplek met tuinhuis voor extra bergruimte.

De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer en een royale badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo, tweede toilet en praktische wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine die momenteel is ingericht als bureau en dressing onderaan, en logeerkamer bovenaan.

De woning werd in 2006 grondig gerenoveerd met oog voor ruimte en wooncomfort. Dankzij de recente vernieuwing van het hellend en plat dak, verbeterde ventilatie en een EPC B-label is dit een energiezuinige en toekomstgerichte woning.

Troeven

✓ Instapklare woning met authentieke charme
✓ 3 volwaardige slaapkamers
✓ Lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en parket
✓ Zuidgerichte groene stadstuin met tuinhuis
✓ Grote badkamer met ligbad, douche en wasruimte
✓ Toplocatie nabij Guislainmuseum, Coupure en centrum Gent (10min via fiets of tram)
✓ Mobiscore 9,2/10
✓ Dakrenovatie in 2024 inclusief nieuwe Veluxen
✓ EPC B
✓ Elektriciteit conform
✓ Asbestveilig

Kortom, een ideale gezinswoning, starterswoning of investering op een toplocatie in Gent.

Geen immo aub.