Overzicht
Omschrijving
karaktervolle gezinswoning aan de Stropstraat.
Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment juist aan. Niet door hun grootte alleen, maar door de manier waarop licht binnenvalt, ruimtes in elkaar overvloeien en een huis moeiteloos uitnodigt om er te leven. Deze karaktervolle gezinswoning aan de Stropstraat is daar een mooi voorbeeld van.
Achter de charmante gevel schuilt een woning die in 2017 met veel zorg en gevoel voor detail werd gerenoveerd. Authentieke elementen werden gecombineerd met een tijdloze materiaalkeuze en een doordachte indeling, waardoor een warm en eigentijds geheel ontstond. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte de hele dag in natuurlijk licht. Achteraan vormt de zonnige, zuidgerichte tuin een rustige groene plek waar kinderen kunnen spelen, vrienden samenkomen of u gewoon in alle stilte van de avondzon geniet.
Met vier volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer biedt de woning verrassend veel ruimte voor een groeiend gezin. (een tweede badkamer is voorzien in het ontwerp)
De praktische fietsengarage is een vanzelfsprekende troef in Gent en maakt het dagelijkse leven net dat tikkeltje eenvoudiger.
Ook de ligging draagt bij aan het bijzondere karakter van deze woning. De Stropwijk is al jaren een van de meest geliefde woonbuurten van Gent. Een rustige, groene omgeving waar gezinnen zich thuis voelen, op wandelafstand van scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken. Station Gent-Sint-Pieters, het historische centrum en de Schelde liggen op slechts enkele fietsminuten, terwijl u dankzij de vlotte verbinding met de E17, E40 en R4 ook buiten de stad bijzonder snel onderweg bent.
Dit is een woning waar elke ruimte werd ontworpen om aangenaam te wonen. Waar ochtendlicht de keuken vult, kinderen opgroeien in een veilige buurt en lange zomeravonden vanzelf eindigen in de tuin. Een thuis die vandaag instapklaar is, maar vooral klaar is om nieuwe herinneringen te maken.
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 25 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 236 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 192 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 913 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7763928 |