Overzicht
Omschrijving
Gezellige woning met 3 slaapkamers en zuidgericht terras ...
Deze verzorgde gesloten bebouwing is een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een interessante investering. De woning is gelegen in een rustige en groene straat zonder doorgaand verkeer, op korte afstand van het centrum van Gent. Dankzij deze uitstekende ligging geniet je van alle voordelen van de stad, terwijl je toch in een aangename en verkeersluwe omgeving woont waar parking altijd beschikbaar is.
Binnenin beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte, een mooie en volledig ingerichte keuken, drie volwaardige slaapkamers en een gezellig, zuidgericht terras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en rolluiken aan de voorzijde, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en gevoel van veiligheid. Er is ook voldoende bergruimte voorzien, zowel beneden als boven.
Ook de bereikbaarheid is een absolute troef. Bushaltes en tramhaltes bevinden zich op slechts enkele meters van de woning, terwijl je met de wagen in een mum van tijd de R4, E17 en andere belangrijke invalswegen bereikt. UZ Gent ligt vlak om de hoek. Bovendien zijn er twee openbare laadpalen in de straat, wat de woning ook toekomstgericht maakt.
Deze woning combineert een uitstekende ligging, een praktische indeling en alle nodige comfort, waardoor ze perfect geschikt is voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste eigendom in Gent. Een woning waar je ...
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 108 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 108 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260122-0003781079-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 248 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 398000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 200 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo T (IPI 509864)
| Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TKGENLOUISROELANDTPLEIN8 |