Overzicht
Omschrijving
EPC B woning + tuin in rustige straat nabij centrum Gent
Stel je voor...
Het is zondagochtend. De eerste zonnestralen vallen door de ramen terwijl je rustig wakker wordt. Je zet een heerlijke kop koffie in de volledig uitgeruste keuken en stapt daarna het terras op. De tuin ligt er rustig bij, klaar voor een ontspannen ontbijt, spelende kinderen of een gezellige zomeravond met vrienden. Wat je plannen ook zijn, thuiskomen voelt hier elke dag als een klein geluksmoment.
Welkom in deze charmant gerenoveerde woning in de Hoppestraat te Gent.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte, een plek waar mooie herinneringen ontstaan en waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt. De aansluitende, volledig uitgeruste keuken maakt koken elke dag een plezier.
Ook aan praktisch comfort werd gedacht. De stijlvolle badkamer beschikt over een dubbel wasmeubel en een comfortabel douchebad, aangevuld met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De ruime open zolder biedt tal van mogelijkheden: een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte.
Dankzij de recente renovatie is de woning volledig instapklaar. Bovendien geniet je met een gunstig EPC-label B van een energiezuinige woning.
Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in een rustige straat met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen. Winkels, scholen en het station van Wondelgem liggen vlakbij.
Liever even de natuur in? De Wondelgemse Meersen en de Bourgoyen bevinden zich op een steenworp afstand en zijn ideaal voor een wandeling of fietstocht. Zin in een terrasje of een dagje shoppen? Het historische centrum van Gent bereik je in een mum van tijd.
Troeven van deze woning:
• Instapklaar
• Gunstig EPC-label B
• Ruime en lichtrijke leefruimte
• Volledig uitgeruste keuken
• Terras en gezellige tuin
• Twee volwaardige slaapkamers
• Multifunctionele zolderruimte
• Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid
• Nabij natuur, winkels, scholen en station Wondelgem
Het enige wat jij nog hoeft te doen? Je koffers pakken, verhuizen, uitpakken... en genieten van dat heerlijke gevoel: "Aaah... eindelijk thuis."
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Contacteer Eva via 0475 69 38 22 of [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.
| Beschikbaar vanaf | 1 juni 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260511-0001866846-RES2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7772740 |