Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning op toplocatie nabij Gent centrum
Gelegen in de gegeerde Wittelinkstraat, in een volledig nieuw aangelegde doodlopende straat, vindt u deze ruime en instapklare gezinswoning..
Hier geniet u van alle voordelen van een residentiële omgeving, terwijl het centrum van Gent zich op fietsafstand bevindt.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich bovendien vlakbij.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename en lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de keuken.
Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een aangename lichtinval.
Achteraan bevindt zich een gezellige, zuidgerichte stadstuin waar u in alle rust en privacy van de zon kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer.
De volledig vernieuwde zolder vormt een absolute meerwaarde en kan perfect gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een private oprit en is volledig onderkelderd.
Een instapklare woning op een gegeerde ligging, met een uitstekende bereikbaarheid en alle comfort voor wie rustig wil wonen vlak bij het centrum van Gent.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
| Beschikbaar vanaf | 18 september 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 216 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260623-0003900888-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7787180 |