Overzicht
Omschrijving
Karaktervol herenhuis met 5 slaapkamers in hartje Gent
In de Kunstlaan bevindt zich dit statige herenhuis vol authentieke charme. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met prachtige authentieke elementen zoals charmetegels en een elegante herenhuistrap. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime dubbele leefruimte, een keuken, gastentoilet en een aangenaam zonneterras.
De bovenliggende verdiepingen bieden plaats aan vijf volwaardige kamers en een comfortabele badkamer uitgerust met zowel een ligbad als douche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.
Een extra troef is de ruime zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of opslagruimte.
Troeven:
• Karaktervolle burgerwoning
• Authentieke elementen behouden
• 5 volwaardige kamers
• Ruim zonneterras
• Grote zolderverdieping
• Uitstekende ligging nabij centrum Gent
• Ook interessant voor vrije beroepen of praktijkruimte
Dankzij de combinatie van ruimte, karakter en topligging vormt deze woning een unieke opportuniteit voor gezinnen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren in het hart van Gent.
Vraagprijs: €748.000
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thomas via [email protected] of op het nummer 0474 26 27 58.
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1901 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 84 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 239 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260522-0003875848-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 33 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 698500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7795270 |