Overzicht
Omschrijving
Te renoveren halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze halfopen bebouwing aan de Flamingostraat 19 te Gent een uitstekende opportuniteit. Deze woning ligt op een perceel van 264 m2. Dankzij de solide basis, de ruime indeling en de gunstige ligging biedt deze woning heel wat potentieel voor zowel gezinnen als investeerders.
Deze HOB is gelegen in een rustige, residentiële straat, nabij de Sterre en het Miljoenenkwartier, met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een praktische kelder, een ruime zolder die extra opbergmogelijkheden biedt of verder kan worden ingericht, en een garage. Achteraan bevindt zich een aangename tuin met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, alsook naast de garage, bevindt zich een perceel tuin, bijhorend bij de woning.
Met een EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om de woning stap voor stap te moderniseren volgens uw eigen planning en budget.
Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonproject kunt realiseren op een gunstige locatie in Gent? Contacteer IMMO HANSSENS voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 264 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 135 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 302 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260716-0003917561-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Hanssens (IPI 511818)
| Adres |
Brakelstraat 93
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7796126 |