Overzicht
Omschrijving
Kangoeroe woning met atelier en tuin in Gent
Kangoeroe woning in Gent met atelier en tuin nabij het centrum.
Deze veelzijdige woning in de Myosotisstraat combineert comfortabel wonen met tal van professionele mogelijkheden. Dankzij de aparte atelier- en werkruimte is dit pand perfect geschikt voor vrije beroepen, zelfstandigen of als kangoeroewoning. De woning beschikt over meerdere leefruimtes, 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of gecombineerd wonen en werken. Achter de loods bevindt zich bovendien een mooie tuin van 118 m² waar je in alle rust kan genieten. De ligging in een residentiële en handelsgerichte buurt nabij scholen en het centrum van Gent zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename leefruimte en veel mogelijkheden
• Living geschikt als extra zithoek of polyvalente ruimte
• Twee keukens met praktische indeling
• 4 slaapkamers met flexibele invulling
• 2 badkamers
• Atelier/werkruimte voor uiteenlopende professionele of creatieve doeleinden
• Kelder voor extra stockage
• Bergingen voor praktische opbergruimte
• Wasplaats
• Tuin van 118 m² achter de loods
Troeven:
• Perfecte mogelijkheid voor vrije beroepen of als kangoeroewoning
• Ruim atelier/werkruimte met talloze gebruiksmogelijkheden
• Mooie tuin van 118 m² achter de loods
Neem vandaag
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 453 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 118 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 328 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260325-0001770965-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 328 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 474999 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1070 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Adres |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008tVEfIAM |