Huis te koop

Instapklare woning met ruime buitenruimte nabij centrum Gent

Deze instapklare en verrassend ruime woning in de Bloemekenswijk combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging vlak bij het centrum van Gent. Met een Mobiscore van 9/10 geniet de woning van een bijzonder goede bereikbaarheid en bevinden heel wat dagelijkse voorzieningen zich vlakbij.
Op wandelafstand vind je verschillende scholen, supermarkten, een slagerij, bakker en diverse eetgelegenheden. Daarnaast biedt de buurt heel wat fijne plekken om te ontdekken of even tot rust te komen, zoals het Museum Dr. Guislain, het Westerbegraafpark, het Jan Yoensplein, het Bloemekenspark,... Zo combineert de buurt alle dagelijkse voorzieningen met verrassend veel groen.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en aparte wasplaats. Er is bovendien voldoende ruimte om meerdere fietsen comfortabel binnen te stallen.
Vanuit de hal kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, die aansluit op de volledig vernieuwde open keuken en eetruimte. Een groot schuifraam zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft rechtstreeks toegang tot de ruime en gezellige binnenkoer: een fijne plek om in alle rust buiten te eten of vrienden te ontvangen.
Op de binnenkoer bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw, ideaal als berging of atelier.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een vernieuwde badkamer en een praktische bergruimte. De tweede verdieping biedt een tweede volwaardige slaapkamer en een aparte zitruimte, die kan dienen als bureau, speelkamer, hobbyruimte of mogelijke derde slaapkamer.
De woning beschikt over 16 zonnepanelen, die jaarlijks ongeveer 3.500 kWh elektriciteit produceren. Daarnaast geniet de installatie nog van een financieel terugverdienmodel van €250 per 1.000 kWh. De woning is uitgerust met centrale verwarming en beschikt over een gunstig EPC B.

Belangrijkste kenmerken:
Perceeloppervlakte: 134 m²
Bewoonbare oppervlakte: ca. 159 m²
2 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 3de slaapkamer
Vernieuwde open keuken en badkamer
Ruime binnenkoer met groot bijgebouw
16 zonnepanelen
Centrale verwarming
EPC B
Mobiscore 9/10
Uitstekende verbinding met centrum Gent
beschikbaar vanaf 1/04/2027
Richtprijs €429.000

Kijkdagen enkel op afspraak
Bezoeken zijn mogelijk op:
woensdag 19/08 van 13u tot 17u
zaterdag 22/08 van 9u tot 16u
zondag 23/08 van 9u tot 13u

Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Nancy via 0479 475 918 of [email protected].
makelaars hoeven geen contact op te nemen.