Huis te koop

Instapklare stadswoning op een toplocatie

Uitstekend gelegen in een rustige straat vlak bij station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum. Dankzij de centrale ligging vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor studenten of starters. Universiteiten, hogescholen, bibliotheek, winkels, gezellige cafés en restaurants bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zorgen de nabijheid van belangrijke invalswegen een uitstekende bereikbaarheid en extra woonkwaliteit. Dit resulteert in een uitstekende Mobiscore van 9,6/10.

Daarnaast is het pand erkend als vakantiewoning door Toerisme Vlaanderen, wat het ook interessant maakt als investering. Tijdens de zomermaanden werd de woning succesvol verhuurd via Airbnb en Booking.com, met uitstekende beoordelingen.

De woning werd in het jaar 2000 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Hoge plafonds, grote raampartijen en de zuidwestgerichte veranda zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer in de woning. In de groene stadstuin is het gezellige en aangenaam vertoeven.

In 2011 zijn 7 zonnepanelen geplaatst met groenestroomcertificaten tot september 2031 en wat later in 2024 een lucht-luchtwarmtepomp met airco.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, open keuken, ruime kelder, lichtrijke leefruimte met ingebouwde haard en veranda met eetplaats die toegang geeft tot de stadstuin.
Eerste verdieping: ruime slaapkamer en badkamer met douche en toilet.
Tweede verdieping: polyvalente ruimte (3de slaapkamer), tweede slaapkamer met lavabo en mezzanine met extra slaapruimte.


BIJZONDERHEDEN: EPC label B - zonnepanelen – warmtepomp met airco– conforme elektriciteit - asbestvrij attest – brandveiligheidsattest

Wenst u zelf de kwaliteiten van deze woning verder te ontdekken, neem dan contact op met Theo voor een plaatsbezoek: [email protected]