Huis te koop
779500€
8 slaapkamers 280 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
OPBRENGSTEIGENDOM: 4 verhuurde woningen te Gent
INVESTERING: 4 VERHUURDE rijwoningen te Gent, nabij de Dampoort.
Deze woningen zijn qua indeling identiek en beschikken op het gelijkvloers over een zithoek, keuken en badkamer. Op de 1ste en 2e verdieping is er telkens 1 slaapkamer voorzien.
Alle woningen beschikken reeds over dubbel glas en centrale verwarming op aardgas.
Op heden zijn de woningen verhuurd aan 700€ / 600€ / 810€ / 788€ per maand. Alle huurders wensen graag te blijven wonen.
Ideaal als investering!
Renovatieplicht WEL van toepassing (dak isoleren of aantonen dat er mogelijks isolatie zit). Asbestveilig.
EPC: 404 kWh – UC: 20241104-0003026957-RES-1
[Gvg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv]. G-score: A en P-score: A
Voor meer info of een bezoek: 0485/85.86.65 of [email protected]
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Bouwjaar | 1874 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 8 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 779500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 680 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
| Percentage verhuurd | 100 % |
| Huidige maandelijks inkomsten | 2.898 € |
|
|
|
Vandeven & Hellemans Vastgoed (IPI 506530)
| Adres |
Lotenhullestraat 87
9800 - Deinze |
|---|---|
| Naam van de agent | Vandeven Lisbeth |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 485858665 |
| Externe verwijzing | EVA Totaliteit |