Overzicht
Omschrijving
Architectenwoning Gent.
Deze karaktervolle architectenwoning in de Sportstraat 440 te Gent combineert een bijzonder aangename woonbeleving met een stukje Gentse architectuurgeschiedenis. De woning werd in 1936 ontworpen door architect Theofiel Desmet en maakt deel uit van een ensemble van twee rijwoningen in een stijl die aanleunt bij het romantisch kubisme. Het geheel is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Op het gelijkvloers bevindt zich een open en lichtrijke eet- en leefruimte met ingebouwde kasten en een gezellig houtvuur. Aansluitend vinden we de uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en één badkamer, voorzien van een prachtig lavabomeubel en een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over praktische ingemaakte kasten.
Een extra troef is de grote kelder, die uit verschillende compartimenten bestaat en daardoor heel wat bergruimte en mogelijkheden biedt. Achteraan zorgt de ruime, groene tuin voor een heerlijke oase van rust, een uitzonderlijke troef midden in de stad.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Sportstraat vormt een belangrijke straat in de Rijsenbergwijk, vlak bij het Sint-Pietersstation. De wijk kreeg grotendeels haar huidige vorm in het interbellum en de Sportstraat wordt gekenmerkt door talrijke karaktervolle burgerhuizen en kleine appartementsgebouwen uit de jaren 1925-1935. Architect Theofiel Desmet realiseerde er verschillende panden, waardoor deze woning mooi deel uitmaakt van het architecturale verhaal van de buurt.
Bezoekdagen op zaterdag 5 september en woensdag 9 september.
Bel tijdig om uw plaats te reserveren.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u ons contacteren via 0472 02 44 44 of [email protected].
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 568 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20201210-0002349045-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 635000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 505 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LE CLAIR (IPI 513982)
| Adres |
Deinsesteenweg 27
9770 - Kruisem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7844581 |