Overzicht
Omschrijving
Instapklare eengezinswoning met buitenruimte
In de Frans van Ryhovelaan, vlakbij het bruisende E. Van Beverenplein bevindt zich deze ruime woning met veel mogelijkheden, rustige buitenruimte én aandacht voor energiezuinig wonen. Het huis biedt dankzij de praktische indeling ruimte voor het hele gezin.
Ze beschikt over drie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruime slaapkamer. Deze kamer kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd.
De ruime en lichtrijke woonkamer vormt een aangename leefruimte en loopt mooi over in de grote keuken. De keuken is perfect bruikbaar en functioneel, maar kan worden vernieuwd om te beantwoorden aan het hedendaags comfort en de wensen van de nieuwe eigenaar.
Aanpalend bevindt zich een praktische bergruimte en bovendien beschikt de woning ook over een kelder.
Op de tussenverdieping vinden we een badkamer die is uitgerust met een extra lang en diep ligbad, een aparte douche en een toilet. Op de benedenverdieping zijn reeds de nodige voorzieningen getroffen om een tweede toilet te plaatsen.
Ook buiten heeft de woning heel wat te bieden: in het verlengde van de keuken is er een terras, een tuin en een tweede terras onder de pergola met verstelbare lamellen. Hierdoor kan u optimaal genieten van de buitenruimte en zelf de gewenste hoeveelheid zon en schaduw bepalen.
De woning beschikt over 14 zonnepanelen, drie pelletkachels en twee airconditioners die zowel kunnen verwarmen als verkoelen. Elektrische rolluiken en Veluxramen met muggen en zonwering dragen bij aan extra comfort in het huis.
Contacteer Benedicte op : 0493/619 889 of via [email protected]
Deze woning wordt aangeboden aan de hand van een RICHTPRIJS.
Alle ontvangen biedingen, zowel boven als onder de richtprijs, worden aan de eigenaar voorgelegd ter beoordeling.
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260804-0003927298-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 131 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 472500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 629 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Flame Estate (IPI 516146)
| Adres |
Mariakerksesteenweg 80
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026/16/9000 |