Overzicht
Omschrijving
Recent gerenoveerde woning met 4 slaapkamers op TOPlocatie
Deze recent gerenoveerde woning (2025) bevindt zich op een toplocatie, vlak bij het bruisende centrum van Gent. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de onmiddellijke nabijheid terug te vinden.
De indeling is als volgt:
Je betreedt de woning via de inkomhal/keuken. De keuken is voorzien van alle hedendaagse comfort. Aansluitend op de keuken bevindt zich de gezellige woonkamer met zicht op de tuin. Verder op het gelijkvloers bevindt zich ook nog de moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval.
Op de tweede verdieping bevinden er zich nog 2 slaapkamers waarvan 1 fungeert als doorloopkamer. De andere kamer word momenteel gebruikt als bureauruimte/tweede leefruimte.
Troeven:
Goede locatie
recent gerenoveerd (2025)
gezellige tuin
14 zonnepanelen
thuisbatterij
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 79 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 21 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 81 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230325-0002848110-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 477 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7807875 |