Huis te koop
275000€
2 slaapkamers 60 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uniek beluikhuis met veel licht en privé-koer
Ben je op zoek naar een instapklare, karaktervolle en lichtrijke woning met een privé-buitenruimte? Een centraal gelegen woning in een bruisende buurt, waar het toch heerlijk rustig wonen is? Dan ben je aan het juiste adres!
Het beluikhuis in de Goudensterstraat heeft een verhaal. Het maakt deel uit van cité Het Sterrenhof en is zelfs erkend als bouwkundig erfgoed. Dit betekent dat er extra zorg wordt gedragen voor het huis en dat er bovendien geen renovatieplicht geldt.
Het huis heeft recent verschillende opknapbeurten ondergaan. Zo werden het dak van de zolder en de eetruimte geïsoleerd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en zijn er praktische ingebouwde kasten voorzien.
Het is een echte Gentse citéwoning, maar dan wel een die heel lichtrijk is. Dit vooral omdat het een hoekpand is, met een koepel in de eetruimte en achteraan een privé-koer. Bovendien is er een gedeelde binnentuin, die een oase van rust biedt in de drukke binnenstad en waar je rustig kan zitten omringd door planten en bomen. Achteraan de binnentuin krijg je ook toegang tot een overdekte en bewaakte fietsenstalling.
Ook de ligging van het huis is uitstekend. Je fietst in slechts 7 minuten naar het historisch stadscentrum, 8 minuten naar het natuurdomein de Bourgoyen en beide treinstations (Gent-Sint-Pieters en Dampoort) liggen op slechts 11 minuten fietsafstand. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich ook vlakbij.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Mail hiervoor naar [email protected].
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 60 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 68 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 509 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op