Overzicht
Omschrijving
KARAKTERWONING MET POTENTIEEL EN GARAGE NABIJ COUPURE
Deze karaktervolle bel-etagewoning met authentieke art-deco accenten dateert van begin de 20e eeuw en is gelegen op een gegeerde ligging, vlak bij de Coupure en het historische centrum van Gent. De woning biedt zeer veel potentieel en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning of een interessante investering! Op heden kent de woning 2 ruime slaapkamers (16,5m² & 27,5m²), en er zijn nog tal van mogelijkheden en troeven in de woning:
·Super gegeerde ligging
·Grote garage aan straatkant aanwezig (29m²)
·Ruime zolder met mogelijkheden
·Elektrische keuring conform
·Conformiteitsattest voor verhuur
·Apart gastentoilet
Met wat liefde en enkele aanpassingen wordt deze woning dé uitvalsbasis om tot rust te komen in het centrum van Gent. Wacht niet langer en maak een afspraak bij Anthes op het nummer 0486/46.23.95 of via [email protected] Ref : 64681
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 35 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 390 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260320-0003828596-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 448 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
de Fooz (IPI 501364)
| Adres |
Zuidstationstraat, 28
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 64681 - 4334 |
Neem contact op