Overzicht
Omschrijving
Ruime stadswoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Ge
Deze ruime gezinswoning is gelegen in de Keizer Leopoldstraat 22, nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda. Het historische centrum van Gent en station Gent-Dampoort bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van winkels, horeca, scholen en belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. De woning behaalt bovendien een Mobiscore van 9,4/10.
Via de inkomhal met vestiaire komt u in de ruime leefruimte met gashaard, die aansluit op de moderne, volledig uitgeruste keuken. De centrale lichtkoepel zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een badkamer met douche-in-bad, toilet, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers.
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra mogelijkheden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Troeven
* Centrale ligging met Mobiscore 9,4/10
* 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de
* Ruime leefruimte met gashaard
* Moderne, volledig uitgeruste keuken
* Badkamer met douche-in-bad
* Extra verdieping met verschillende mogelijkheden
* Nabij station Gent-Dampoort en belangrijke invalswegen
* EPC-label D
Interesse?
Contacteer Sudenaz via 0485 77 66 47 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 51 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 352 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250430-0003590559-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7893094 |
Neem contact op