Huis te koop
1235000€
4 slaapkamers 186 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde karaktervolle stadswoning
Licht, ruimte en een interieur met persoonlijkheid. Deze woning in de Sportstraat werd in 2024 verbouwd en combineert warme materialen met hedendaags wooncomfort. Met vier slaapkamers, 2 badkamers, living en een tuin biedt ze volop ruimte om te wonen, te werken en vrienden te ontvangen. Daarnaast heeft de woning nog een ruime droge kelder met diverse ruimtes (berging, wasruimte, ...).
De leefkeuken vormt het hart van het huis. Natuursteen, donker maatwerk en grote raampartijen geven de ruimte een eigen karakter. De eetruimte sluit rechtstreeks aan op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. De houthaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
Vier slaapkamers bieden plaats voor een gezin, logés of een thuiskantoor. Ook de twee badkamers zijn zorgvuldig ingericht, met in de ene een dubbele wastafel, ligbad en de tweede een volledige afzonderlijke douche.
Buiten wacht een omsloten stadstuin met natuurstenen terras en beplanting: een fijne plek voor lange zomeravonden, een rustig ontbijt of een middag buiten. Een tuinberging van circa 12,5 m² zorgt voor praktische extra opbergruimte. Ook een dakterras kan op het tweede verdieping.
Het comfort wordt ondersteund door vloerverwarming, Afzelia buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en een EPC-label B van 163 kWh/m² per jaar. Voorzieningen voor de latere installatie van airconditioning en zonnepanelen zijn al aanwezig.
Een stadswoning voor wie houdt van een doordacht interieur, buitenruimte en een huis met een eigen verhaal.
Ontdek de ruimtes en de sfeer tijdens een bezoek. Neem contact op voor een afspraak.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 31 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 33 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 930 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op