Excl. eigendom met zwembad en poolhouse op 1.028 m² in Mari
SCHRIJF U in voor een bezoek ...Ga naar de website van de makelaar. Ruimte, privacy en wooncomfort in een groene omgeving!
Deze bijzonder aangename eigendom in Mariakerke combineert mooie leefruimtes, een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort met een prachtig aangelegde tuin op een perceel van 1.028 m².
De woning werd gebouwd in 1990 en onderging in 2012 een grondige renovatie, waarbij functionaliteit, gezelligheid en woonkwaliteit centraal stonden.
Bij het betreden van de woning verwelkomt een ruime, open inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en vestiaire u. Van hieruit bereiken we de lichtrijke leefruimte, waar een gezellige zithoek, een ruime eetplaats en een praktische werkruimte harmonieus in elkaar overvloeien. De sfeervolle open haard vormt hierbij een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefgedeeltes en zorgt voor extra warmte en karakter.
De volledig uitgeruste keuken vormt een aangename ontmoetingsplaats binnen de woning. Dankzij de open inrichting blijft het contact met familie en gasten behouden tijdens het koken, terwijl het uitzicht op de verzorgde tuin, het zwembad en het poolhouse voor een bijzonder aangename sfeer zorgt.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met eigen dressing, twee gelijkwaardige kinderkamers en een veelzijdige vierde kamer met mezzanine, die perfect kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche, een dubbele wastafel en een toilet.
Op het gelijkvloers beschikt de woning bovendien over een praktische wasplaats met ingemaakte kasten en een dubbele garage met sectionaalpoort, wat zorgt voor extra bergruimte en dagelijks gebruiksgemak.
Ook buiten is het echt genieten.
De prachtig verzorgde tuin vormt een groene oase van rust en privacy. Het ruime terras met buitenkeuken biedt de ideale setting voor lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden.
Het zwembad met bijhorend poolhouse en de vijver maakt het geheel compleet en geeft deze eigendom een uitgesproken vakantiegevoel, gewoon bij u thuis.
Een eigendom waar ruimte, comfort en levenskwaliteit op een bijzonder aangename manier samenkomen. Een ideale gezinswoning voor wie houdt van rust, privacy en ontspannen wonen, met alle troeven van de stad binnen bereik.
Schrijf u in voor een bezoek of mail naar [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 15 januari 2028 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1028 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 139 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261108-0003991453-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 849000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1991 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Coupure 88
9000 - Gent - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | AV-2578 |
Neem contact op