Overzicht
Omschrijving
Charmante woning op ruim perceel met oprit en garage
De nabijheid van Gent-centrum, een vlotte bereikbaarheid en de rust van de groene rand rond Gent. Hier is het zalig thuiskomen.
De woning vraagt een update, maar heeft alle troeven in handen voor een smaakvolle renovatie. Door zijn ligging en ruime perceelsoppervlakte zal hier steeds een meerwaarde gecreëerd worden.
Via de aparte inkomhal loop je door naar lichtrijke living met aansluitend veranda. De living is opgedeeld in plaats voor een zitplaats en eetplaats.
Naast de living is de keuken met toegang tot de handige opbergkelder.
Vanuit de keuken en living kijk je uit op de schitterend georiënteerde tuin. Een uitgebreide zomerse BBQ, spelende kinderen, vrienden en familie ontvangen, deze tuin kan het allemaal aan.
Boven zijn momenteel twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche ingericht.
De zolder is toegankelijk via een valluik in de nachthal.
Contacteer Laurent Goethals via [email protected] of 0485/36.36.39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1957 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 445 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240430-000323972-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 649 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Infinimo (IPI 501717)
Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 18740 - 092/24/LG |