Overzicht
Omschrijving
Huis met drie slaapkamers en tuin te koop in Gent
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Gent via www.kleyo.be/te-koop.
Instapklaar en energiezuinig
Ben je op zoek naar een instapklare woning in Gentbrugge waar licht en ruimte centraal staan? Dit instapklare huis werd in 2017 vernieuwd en is uitstekend onderhouden. Met een gunstig energielabel, een zonnige buitenruimte en drie slaapkamers biedt dit pand alle troeven om er jouw nieuwe thuis van te maken.
Bij binnenkomst kom je in de ruime inkomhal met hoog plafond. Van hieruit loop je door naar de gezellige woonkamer en de aansluitende eetkamer. De open keuken is voorzien van een praktisch kookeiland. Verder vind je op het gelijkvloers een gastentoilet en een handige berging.
Via de houten trap bereik je de eerste verdieping met een nachthal, een ruime slaapkamer van 20 m² en een badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Op de verdieping hierboven vind je nog twee slaapkamers, waarvan de kleinste beschikt over een speelse vide die perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte.
Buiten geniet je op het terras van 20 m² of in de tuin van 60 m². De beschutte patio biedt daarnaast een extra gezellige plek om rustig te ontspannen.
Dankzij de 6 zonnepanelen en een gunstige EPC-score met label B woon je hier bijzonder energiezuinig, wat zorgt voor een lager energieverbruik.
Bovendien beschikt deze te koop aangeboden woonst over een kelder van 32 m² die ideaal is voor extra opslag. Dit huis in Gent is helemaal klaar om zo in te trekken.
Centraal wonen met groen vlakbij
De woning geniet van een bijzonder praktische ligging in Gentbrugge. Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij en het station van Gentbrugge ligt op slechts enkele minuten wandelafstand, waardoor je snel Gent en andere steden bereikt. Ook scholen en groene plekken zijn vlot bereikbaar.
Wie graag wandelt of fietst, vindt in de ruimere omgeving onder meer de Gentbrugse Meersen en het Keizerpark. Ook het centrum van Gent is vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met de wagen. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en de autosnelweg combineert deze woning een centrale ligging met een vlotte bereikbaarheid.
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 139 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220503-0002596187-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4183 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 139 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 720 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|