Overzicht
Omschrijving
Uitstekend en rustig gelegen stadswoning met stadstuin
Eerste bezoekdag op zaterdag 20 januari. Bezoek op afspraak via [email protected] of 0479/795 796. Deze goed onderhouden gezinswoning is uitstekend en rustig gelegen in Gentbrugge, net op de rand met Gent en met tal van winkelmogelijkheden en activiteiten in de onmiddellijke omgeving. De woning omvat o.a. inkomhal | gezellige leefruimte en eetplaats | veranda met geÏnstalleerde keuken | kleine voorraad kelder | 2 slaapkamers op de 1ste verdieping | 1 slaapkamer op de 2de verdieping | badkamer met ligbad en toilet | terras | stadstuin. Bovendien geniet deze gezinswoning van een kleine privatieve strook voor de woning die kan omgetoverd worden tot kleine groene inkom zone. Extra uitrusting : elektrische zonneluifel op de verandaIn de buurt geniet men zowel van grote winkelketens zoals Delhaize, Brico, Kruidvat etc ... als van verschillende kleinere gespecialiseerde handelszaken nabij . Bovendien kan men in de buurt gaan wandelen aan het Braemkasteel, de Gentbrugse Meersen als het Victoria Regiapark.
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd door de nabijgelegen op-afritten E17 / R4 en E40 en de diverse verbindingen met het openbaar vervoer. Met de fiets is het bovendien super aangenaam rijden via de fietsroute Keizerpark en Visserij tot in centrum Gent.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 136 vierkante meters |
---|---|
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 438 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231123-0003047807-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 294 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
Telefoonnummer | +32 479 795 796 |