Overzicht
Omschrijving
Charmante bel-étage met garage, terras en tuin
Deze charmante bel-étagewoning met 213 m² bewoonbare oppervlakte heeft veel karakter en ligt in een populaire volkswijk, het station Gentbrugge, vlakbij het Frans Tochpark, de Gentbrugse Meersen en de oprit E17. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met vestiairekast, een inpandige garage voor een grote wagen, een kamer/bureau en een wasplaats/berging die beiden grenzen aan een verzorgde tuin. Via de trap bereikt men een stijlvolle, open leefruimte met open haard en authentieke elementen, een functionele keuken, een gastentoilet en een terras dat via een trap toegang verleent tot de tuin. De tweede verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, bad/ douche en afzonderlijk toilet. Op de ruime zolder kan mits het plaatsen van een vaste trap extra kamers of een hobbyruimte worden ingericht. Deze woning leent zich perfect als kangoeroewoning, zorgwoning of als uitoefening van een vrij beroep. Stuur voor een bezichtiging op de bezoekdag van zaterdag 23/03 een mail naar [email protected] of bel Kim 09 296 69 31. Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal in overweging worden genomen.
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 213 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 525 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20221011-0002694219-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1085 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
Adres |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2024 - Robert Rinskopflaan 35 |