Huis te koop
265000€
3 slaapkamers 138 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, te renoveren woning met garage achteraan te Gent...
Eerste bezoekmoment VOLZET !! op donderdag 2 mei. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3696840Te renoveren gesloten bebouwing MET GARAGE EN TOEGANG ACHTERAAN de tuin op een gunstige ligging te Gentbrugge. Mits de NODIGE RENOVATIEWERKEN is dit de ideale starterswoning of opbrengsteigendom. U heeft een ruime woonkamer, ingerichte keuken met eetplaats, wasplaats, berging, badkamer en 3 RUIME SLAAPKAMERS. Buitenshuis kan u vertoeven in het STADSTUINTJE. Bovendien is er achteraan een GARAGE (TE BEREIKEN VIA TEATERSTRAAT) en extra bergruimte. Tenslotte bent u gelegen op een TOPLOCATIE AAN HET STATION VAN MERELBEKE.Adres: Mellestraat 85 te Gentbrugge
Renovatieplicht: ja
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 418 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240319-0003181808-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 11493 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 528 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3696840 |