Overzicht
Omschrijving
Gezellige stadswoning voor de levensgenieters onder ons!
Deze woning is gelegen in een rustige straat op 1 minuut wandelen van Wijkpark De Porre (park met o.a. een speelplein) en slechts een kwartier van de Gentbrugse Meersen.
Met de fiets sta je binnen 10 minuten in Gent centrum. Vlotte verbinding met de wagen naar de E17/E40 en de R4.
De woning is in 2014 stijlvol opgefrist met behoud van verschillende authentieke elementen. Via de traphal kan je ofwel rechtstreeks naar de eetplaats of naar de huiselijke zithoek. Die zithoek kijkt uit op de super gezellig ingedeelde buitenruimte. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige ingebouwde toestellen (vaatwasser, koelkast, inductievuur).
Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, de ramen zijn hier voorzien van screens en beide een airco.
Op het tweede verdiep is nog een badkamer, een apart toilet en een derde slaapkamer.
De woning heeft reeds 10 zonnepanelen, komt uit op energielabel B en is beschikbaar 2 weken na akte (uiterlijk 1 september 2024).
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met Top Vastgoed via 0475/700 700 of [email protected]. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 81 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 19 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 180 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240421-0003222110-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 379000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 556 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | PVL14 (SEM) |