Huis te koop

Gezellige, instapklare woning

Deze volledig gerenoveerde woning bevindt zich in het historisch centrum van Geraardsbergen, nabij de Markt en op wandelafstand van het winkelcentrum. De vernieuwde straat is verkeersvrij, parkeermogelijkheden op korte afstand.

Op het gelijkvloers omvat de woning een leefruimte (salon en eetplaats), een geïnstalleerde keuken, een toilet en een badkamer met douche en wastafel.
Op de eerste verdieping alsook op de tweede verdieping is telkens een slaapkamer aanwezig.
De zolder (voorzien van een uittrektrap) zou eventueel als derde slaapkamer kunnen ingericht worden.
Verder heeft de woning een droge kelder.
Huidige nuttige oppervlakte (excl. kelder en zolder 16,80m²) van 81,86m².

De elektrische installatie is volledig conform de regelgeving (attest voorhanden).

De woning is tevens asbestveilig en beschikt over een gunstig EPC
(label B - nieuwe ramen, dakisolatie, condenserende gasketel,...). EPC: UC: 2500110-RES-1 - 177 kWh/m² - label B.
Geen renovatieplicht.

Overstromingsinformatie: P-score: C - G-score: C - pand niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone alsook niet in een risicozone voor overstromingen.

Stedenbouwkundige informatie: vergunning – woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde- geen voorkooprecht - geen maatregel ruimtelijke ordening opgelegd – geen verkavelingsvergunning.

Renovatieplicht: nee