Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en grote tuin
Ontdek deze prachtige open bebouwing in het hart van Geraardsbergen, op een steenworp afstand van het bruisende centrum. De woning omvat een inkomhal, leefruimte + eetplaats. Moderne keuken + leeshoek. Een badkamer voorzien van alle comfort + apart toilet. Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers & een 3de slaapkamer op de zolderverdieping.
Verder heeft de woonst een ruime garage en een gezellige goed onderhouden tuin met een groot terras+ tuinhuis met aanpalend een overdekt terras.Tuin is volledig Zuid-gericht. Kortom deze woning heeft alles in huis! Geniet van de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen waardoor deze woning de uitstekende Mobiscore heeft van 8.7/10. Het huis is op een boogscheut verwijderd van de beroemde Muur van Geraardsbergen en het aangename Abdijpark. Mis deze kans niet om je droomwoning te vinden!
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel dan niet om met Roxanne contact op te nemen: 0496 85 09 62 OF [email protected]
Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden.
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 480 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 448 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 462 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adres |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5485477 |