Overzicht
Omschrijving
Instapklare gerenoveerde stadswoning met tuin
In hartje Geraardsbergen bevindt zich deze instapklare, gerenoveerde stadswoning. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. De woning werd in 2015 volledig gestript en grondig gerenoveerd, waardoor ze vandaag voldoet aan alle hedendaagse comforteisen. Deze eigendom is dan ook uitermate geschikt voor jonge gezinnen, koppels of investeerders. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een praktische berging, een gezellige leefruimte met een lichtrijke, kwalitatief uitgeruste keuken met zicht op de tuin, een aparte wasplaats en een gastentoilet. Vanuit de zuidgerichte tuin met terras, geniet u bovendien van een uniek uitzicht op de kerk en het stadhuis van Geraardsbergen, wat deze woning extra charme geeft. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een dressing en een badkamer met aansluitend toilet. Via een vaste trap bereikt u het zolderverdiep, dat perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een centrale ligging met karakter en uitzicht? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Conforme elektriciteit - Energiezuinig met EPC-label B (Maatregelenregister in aanvraag)
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 126 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230712-0002942460-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 716 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Geraardsbergen (IPI 121517)
| Adres |
2 Lessensestraat
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Delphine De Norre |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3254789003 |