Overzicht
Omschrijving
Gentsestraat 204 -9500 Geraardsbergen
Grote eengezinswoning met mogelijkheden en prachtige tuin
Op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel potentieel en een prachtige tuin met fruitbomen? Dan is dit pand een echte aanrader!
Indeling :
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke living en een tweede leefruimte — ideaal als bureau, speelkamer of extra zithoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een toilet, een koer en een keuken uitgerust met kookfornuis, dampkap, oven en wasbak, aangevuld met een handig bijkeuken en berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met bad en lavabo. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die tal van mogelijkheden biedt om extra kamers te creëren.
Extra troeven :
-Rolluiken
Ligging :
Deze woning scoort uitstekend op vlak van mobiliteit, met een mobiscore van 8,7/10. Scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen en winkels bevinden zich allemaal op wandelafstand — een absolute troef voor het dagelijkse gemak.
Een woning met karakter, ruimte en groeipotentieel, in een centrale en goed bereikbare buurt!
Interesse of meer info?
📩 [email protected]
| Wijk of buurt | Wetteren 10 km |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 502 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260119-0003778623-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 179000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 379 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Quality Vander Cruyssen (IPI 500496)
| Adres |
Vlasmarkt 3
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7771612 |