Huis te koop
498000€
5 slaapkamers 266 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Rustig wonen in het groen, vlak bij De Gavers
Droom je van wonen in een groene en rustige omgeving? Dan is deze veelzijdige woning op een ruim perceel van 20a10ca zeker een bezoek waard.
De woning ligt op een toplocatie, op wandelafstand van het provinciaal domein De Gavers en het Raspaillebos en op slechts vijf minuten met de auto van het centrum van Geraardsbergen. Je geniet hier dagelijks van de natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes en het natuureducatief centrum De Helix wat zich vlakbij bevindt. Ook horeca, sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
De ruime woning is ideaal voor een gezin, maar biedt ook tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of voor wie wil samenwonen met meerdere gezinnen. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een ruime berging/wasplaats met extra zolderruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en de zolderverdieping biedt nog twee extra kamers, waarvan één al is ingericht.
Buiten staat een grote loods van 67 m², ideaal als atelier, opslagruimte, werkplaats of voor een zelfstandige activiteit.
Een extra troef is het tweede gebouw (af te werken) met een eigen ingang. Dit biedt heel wat mogelijkheden, bijvoorbeeld als vakantiewoning, B&B, kangoeroewoning, winkel of praktijkruimte.
De grootste troef van deze eigendom? De uitzonderlijke ligging in het groen, vlak bij De Gavers. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, terwijl winkels, scholen en het centrum toch dichtbij zijn.
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 36 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 21 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2010 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|