Huis te koop

Unieke eigendom op groot perceel van 20are10ca

Op een royaal perceel van maar liefst 20a10ca, met een straatbreedte van ongeveer 24 meter, bevindt zich een ruime woning met 5 slaapkamers, diverse bijgebouwen en een aangename binnenkoer. Je woont hier rustig: éénmaal op de binnenkoer vertoef je volledig in het groen. Bijzonder is dat je bovendien niet moet inboeten op bereikbaarheid: het bruisende centrum van Geraardsbergen, scholen en winkels liggen allemaal in de onmiddellijke omgeving.
De hoofdwoning beschikt over 5 slaapkamers, mooie trappenhal, ruime leefruimte met volledig ingerichte keuken, 2 toiletten en moderne badkamer.
Een bijzonder sterke troef is de aanwezigheid van verschillende afzonderlijk toegankelijke ruimtes rond de binnenkoer. Naast de huidige woning zijn er onder meer een kleinere woning, met ook een inkomdeur aan de straatzijde, die verder gerenoveerd dient te worden (idéaal voor vrij beroep, zelfstandige activiteit, ...), een grote bergruimte met verdieping en een nagelnieuwe open ruimte (loods), reeds voorzien van airco. Dankzij de afzonderlijke toegangen biedt het geheel bijzonder veel potentieel voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan opslag- of atelierruimte. Het is bovendien ook het idéale domein voor co-housing: naast de hoofdwoning kunnen dus nog 3 afzonderlijke woonentiteiten worden voorzien. Een combinatie van B&B al dan niet met afzonderlijke vakantiewoningen behoort ook tot de mogelijkheden. De eigendom ligt in woongebied met landelijk karakter, bovenvermelde bestemmingen hangen af van de nodige vergunningen.
Troeven op een rij:
- Perceel van 20a10ca
- ⁠24 meter straatbreedte
- 200 m² reeds ingerichte bewoonbare oppervlakte
- Zonnepanelen
- Lucht-lucht warmtepomp
- Geen renovatieplicht (EPC-label D)
- ⁠5 slaapkamers (1 verder in te richten)
- Ruime leefruimtes
- Ultra-moderne keuken en badkamer
- 3 extra aparte entiteiten met vele mogelijkheden
- Verschillende afzonderlijke toegangen
- Centrale binnenkoer
- Parking voor meerdere wagens
- Strategisch gelegen in het groen, met De Gavers en het Raspaillebos om de hoek.

Contacteer Karin voor meer info en een bezoek: 0468/12 68 62- [email protected]