Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met westgerichte tuin en Denderzicht!
Deze volledig vernieuwde woning combineert een hedendaagse afwerking met ruimte, wooncomfort en een prachtig uitzicht over de Dender.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met eetplaats en een volledig ingerichte open keuken met eiland. Verder beschikt deze verdieping over een grote, praktische berging/wasplaats en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.
Op de eerste verdieping vindt u twee mooie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing. Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, die nog twee bijkomende slaapkamers omvat. Beide kamers zijn voorzien van praktisch ingemaakte meubelen, waaronder een bed, bureau en kasten.
Achteraan sluit de keuken aan op een gezellig en mooi afgewerkt terras, waar u geniet van een prachtig uitzicht over de Dender. Een trap leidt naar de goed onderhouden tuin met een ideale westelijke oriëntatie. Achteraan biedt de tuin bovendien rechtstreekse toegang tot een aangename wandelweg langs het water.
Ook op technisch vlak werd grondig geïnvesteerd in energiezuinigheid en hedendaags comfort. Zo is het pand onder meer voorzien van hoogrendementsbeglazing, rolluiken, centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel en zonnepanelen. Bovendien beschikt het over een asbestveilig attest.
Gunstig gelegen in Geraardsbergen, nabij het centrum en diverse voorzieningen. De ligging aan de Dender biedt bovendien mooie wandel- en fietsmogelijkheden langs het water.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Nadia via 0486 79 73 19.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 420 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 335 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3364092-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 322 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl Denderleeuw (IPI 500832)
| Adres |
Steenweg 299
9470 - Denderleeuw |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7864701 |
Neem contact op