Gunstig gelegen rijwoning met 3 slaapkamers
Deze gunstig gelegen rijwoning in Geraardsbergen heeft heel wat meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de verschillende woonniveaus, praktische indeling en centrale ligging biedt deze woning tal van mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, keuken en badkamer met douche en toilet.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer met twee slaapgedeeltes en een praktische wastafel.
De woning is volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte. Daarnaast beschikt ze over een onafgewerkte zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt voor een toekomstige invulling, mits de nodige aanpassingen.
Ook de ligging is een absolute troef! Dankzij de centrale locatie bevinden winkels, scholen, een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte vlak bij de woning en het station van Geraardsbergen op korte afstand. Bovendien geniet je van een goede verbinding met de belangrijkste invalswegen en bereik je het centrum in slechts enkele minuten.
Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een gunstige ligging? Dan is deze rijwoning in Geraardsbergen zeker een bezoek waard!
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Amine van Immo Zone op het nummer 0489/ 06. 28. 62.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230609-0002914236-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 240000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 262 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Aalstersesteenweg 28C
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 97169 - 3628183 |
Neem contact op