Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime villa op 25a 69ca in het natuurrijke Montenaken
Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! – 25a 69ca dat nog eens eindeloos verderloopt in het achterliggende agrarische gebied. Een adembenemend stukje natuur dat jij voortaan jouw zonovergoten tuin mag noemen. Welkom thuis in deze prachtige villa in het befaamde landschap van Haspengouw. We bevinden ons in de zeer rustige Oude Tramstraat te Montenaken, Gingelom. Huisnummer 9 behoort toe aan een riant perceel van maar liefst 25a 28ca groot. De grote en bijzonder charmante villa kreeg zeer recent nog heel wat belangrijke energetische renovaties. Zo scoor je hier vandaag een gunstig EPC-label C. Hoewel de woning hier en daar zeker wat hedendaagse opfrissing kan gebruiken, zal je al gauw merken dat de uiterst kwalitatieve materialen, de gunstige indeling én het piekfijne onderhoud zorgen voor een instapklaar geheel. En dat geheel heeft een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270m² groot. Gelijkvloers krijg je een zeer gezellige leefruimte met aansluitend een veranda, een grote keuken, een handige berging, een bureau en een inpandige garage met heel wat potentieel. Boven zijn er drie slaapkamers en een functionele badkamer. Als je het mij vraagt, maakt de veranda meteen heel wat kans om jouw favoriete plekje te worden. Je geniet hier het hele jaar door van het adembenemende zicht op de tuin en het achterliggende agrarische gebied. Interesse? Tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Beschikbaar vanaf | 1 september 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1970 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 60 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2569 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2319 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231024-0003020177-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 420000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 830 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Swevers Real Estate (IPI 511377)
Adres |
Hoogstraat 8
3580 - Beringen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | B0728 |