Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande woning met zonnige tuin op toplocatie
Verscholen op het einde van een rustige doodlopende straat, met een open uitzicht over de omliggende weilanden, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde alleenstaande woning. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een groen kader. Tevens is het bruisende centrum, het sportcomplex, de scholen en winkels op wandelafstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen en een centrale ligging.
Via de ruime garage van maar liefst 38 m² rijdt u moeiteloos binnen en heeft u rechtstreeks toegang tot de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/bijkeuken van 23 m², ideaal voor was- en droogvoorzieningen, extra bergruimte en vormt bovendien een handige toegang tot de tuin.
Het hart van de woning wordt gevormd door de gezellige leefkeuken, uitgerust met een stijlvol keukeneiland en een luxueus werkblad in travertin. Vanuit de keuken geniet u van een aangenaam zicht op de tuin. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en elegantie uit dankzij de op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde gashaard, afgewerkt met dezelfde hoogwaardige travertinsteen. Zowel de leefruimte als de slaapkamers zijn voorzien van een prachtige massieve parketvloer, wat zorgt voor een tijdloze en warme uitstraling.
Via een karaktervolle stalen deur bereikt u de inkomhal, waar een vaste trap toegang biedt tot de bovenverdieping. Verder beschikt deze verdieping over een luxueus afgewerkt gastentoilet, twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met praktische ingemaakte kasten, en een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en een tweede toilet.
Op de bovenverdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een royale zolderruimte. Deze biedt tal van mogelijkheden voor wie extra woonruimte wenst te creëren, zoals een vierde slaapkamer met ensuite badkamer, een bureauruimte of een hobbykamer.
Dankzij de kwalitatieve renovatie, de ruime garage en berging, de hoogwaardige materiaalkeuzes, én de uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping, vormt deze woning een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel en toekomstgericht wonen op een topligging in Gistel.
Bezoekdag zaterdag 11 juli van 14u00 tot 17u00. Contacteer ons vooraf voor meer informatie of om uw bezoekmoment te reserveren.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1986 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 1095 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1095 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 95 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240701-0002567217-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 972 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Sanders (IPI 504588)
| Adres |
Abelenlaan 8
8470 - Gistel |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Abelenlaan 19 |