Overzicht
Omschrijving
EXCLUSIEVE GERENOVEERDE VIERKANTSHOEVE - UITZONDERLIJK
🌿 EEN UNIEKE VIERKANTSHOEVE IN HET PAJOTTENLAND
In het landelijke Kester wacht een uitzonderlijke, smaakvol gerenoveerde vierkantshoeve die u moet beleven. Een pand dat u moet bezoeken en waar authentieke charme, hedendaags comfort en volledige privacy harmonieus samenkomen. Historische details, waaronder het originele glasraam boven de voordeur, werden met zorg bewaard.
🌳 DRIE TUINZONES, EEN OASE VAN RUST
De prachtig aangelegde, volledig omsloten binnentuin vormt het groene hart van de eigendom. Achter de poorten geniet u van een aangenaam microklimaat en absolute privacy. Achter de hoeve ligt een tweede siertuin, gevolgd door een derde zone voor fruit, kruiden of een moestuin. Een overdekte buitenkeuken met geïntegreerde barbecue nodigt uit tot lange, gezellige avonden.
👨🍳 EEN KEUKEN VOOR FIJNPROEVERS
De vernieuwde keuken, het warme hart van de eigendom, is uitgerust met een professioneel fornuis met oven en warmhoudoven, een combi-stoomoven en een waterfiltersysteem op basis van omgekeerde osmose. Ze sluit aan op de royale centrale leefruimte en het afzonderlijke salon.
🏡 RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
De woning telt 5 slaapkamers en 2 badkamers. Naast de inkomhal met gastentoilet beschikt de gezinsvleugel over 4 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een mezzanine met bureau en uitzicht op de binnentuin.
De voormalige paardenschuur werd omgevormd tot een indrukwekkende private oudervleugel op verschillende niveaus: een open bureau, een grote dressing, een eigen badkamer en toilet, een sfeervolle zitruimte met imposante open haard en een discreet geïntegreerde slaapkamer.
Verder zijn er een wasplaats, hobby- en klusruimtes, veel bergruimte, een volledig onderkelderde herenwoning en een inpandige garage. Een ruim afzonderlijk bijgebouw aan de straatzijde biedt bijkomende mogelijkheden.
☀️ MODERNE TECHNIEKEN, AUTHENTIEKE ZIEL
Alle daken werden vernieuwd. Talrijke zonnepanelen, een warmtepomp en een ondersteunende condenserende gasketel onderstrepen de aandacht voor hedendaags wooncomfort.
❤️ EEN EIGENDOM OM TE BELEVEN
Een zeldzame combinatie van karakter, royale leefruimte en beschutte tuinen, midden in het prachtige Pajottenland. Ontdek zelf de unieke sfeer van deze bijzondere hoeve.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1895 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 1495 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1495 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260630-0003850959-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
IMMO-VEERLE (IPI 516528)
| Adres |
4 Gaspeldoornlaan
1600 - Sint-Pieters-Leeuw |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
Neem contact op