Aperçu
Description
FERME EN CARRÉ RÉNOVÉE EXCLUSIVE – BIEN D'EXCEPTION
🌿 UNE FERME EN CARRÉ UNIQUE AU CŒUR DU PAJOTTENLAND
À Kester, dans un cadre rural, découvrez une ferme en carré d'exception, rénovée avec goût, qui mérite d'être vécue. Une propriété qu'il faut visiter pour apprécier l'harmonie entre charme authentique, confort contemporain et intimité absolue. Les éléments d'époque, dont le vitrail d'origine au-dessus de la porte d'entrée, ont été soigneusement préservés.
🌳 TROIS ESPACES DE JARDIN, UN HAVRE DE PAIX
Le magnifique jardin intérieur paysager, entièrement clos, est le cœur verdoyant de la propriété. Derrière les portails, profitez d'un microclimat agréable et d'une intimité totale. À l'arrière, un deuxième jardin d'agrément précède un troisième espace dédié aux fruits, aromates ou potager. Une cuisine extérieure couverte avec barbecue intégré invite à de longues soirées conviviales.
👨🍳 UNE CUISINE POUR LES GASTRONOMES
La cuisine rénovée, cœur chaleureux de la maison, comprend une cuisinière professionnelle avec four et chauffe-plats, un four combiné vapeur et un système de filtration d'eau par osmose inverse. Elle communique avec le vaste séjour central et un salon séparé.
🏡 DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE
La propriété compte 5 chambres et 2 salles de bains. Outre le hall d'entrée et ses toilettes invités, l'aile familiale comprend 4 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une mezzanine avec bureau donnant sur le jardin intérieur.
L'ancienne écurie a été transformée en une impressionnante suite parentale répartie sur plusieurs niveaux : bureau ouvert, grand dressing, salle de bains et toilettes privées, salon chaleureux avec imposante cheminée à feu ouvert et chambre discrètement intégrée.
S'y ajoutent une buanderie, des espaces de loisirs et de bricolage, de nombreux rangements, une maison principale entièrement sous-cavée et un garage intérieur. Une vaste dépendance distincte côté rue offre d'autres possibilités.
☀️ TECHNIQUES MODERNES, ÂME AUTHENTIQUE
Toutes les toitures ont été rénovées. De nombreux panneaux solaires, une pompe à chaleur et une chaudière gaz à condensation d'appoint renforcent le confort actuel.
❤️ UNE PROPRIÉTÉ À VIVRE
Une rare alliance de caractère, d'espaces généreux et de jardins préservés au cœur du Pajottenland. Venez découvrir l'atmosphère unique de cette ferme.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1895 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 1495 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1495 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Consommation d'énergie primaire | 292 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260630-0003850959-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
IMMO-VEERLE (IPI 516528)
| Adresse |
4 Gaspeldoornlaan
1600 - Sint-Pieters-Leeuw |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |
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