Overzicht
Omschrijving
MAGNIFIQUE MAISON 3F - POSS. 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
ART'IMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades située à GRACE-HOLLOGNE. Cette charmante propriété offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation idéale proche de toutes les commodités. Une véritable opportunité, parfaite pour un premier achat.
Elle se compose comme suit :
RDC : Hall entrée (10) - Couloir (14) - Chambre (18) - Buanderie (12) - Garage (19)
1ER ETAGE : Hall (6) - Salon (13) - Salle à manger (17) - Hall (3) - Cuisine avec coin repas (15) - Salle de bain (3) - Wc (2) - Chambre (17)
Parfaitement entretenue, cette agréable maison bénéficie d'un magnifique jardin et d'une belle terrasse, idéals pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Anciennement, le salon constituait une 3ᵉ chambre, offrant ainsi la possibilité de retrouver facilement une configuration de 3 chambres selon vos besoins.
Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'un emplacement de parking privatif devant la maison.
Une opportunité idéale pour un premier achat, offrant un cadre de vie agréable et un bien prêt à emménager.
Caractéristiques :
Toiture : Bon état
Électricité : Non-conforme
Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation
Châssis : Double vitrage PVC avec volet électrique
Revenu cadastral : 820€ (possibilité taux de 3% si premier achat)
PEB : D - E.spec : 261 kWh/m2.an - E.total : 48.785 kWh/an - Numéro : 20260703018098
Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.
Vous souhaitez vendre votre bien également ? Contactez Art'immo pour une estimation offerte.
📞 0474 11 62 05
📧 [email protected]
🌐 www.artimmobiliere.be
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 149 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 66 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 261 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260703018098 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 49785 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 102 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 820 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ART’immo (IPI 518343)
| Adres |
8 Rue Lelièvre
4171 - Comblain-au-Pont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7746993 |