Overzicht
Omschrijving
OPENDEURDAG OP 4 JULI VAN 10.00 U TOT 12.00 U
Lichtrijke vrijstaande villa met aparte ruimte voor professionele activiteit – uitzonderlijke groene omgeving
Deze elegante vrijstaande villa met vier gevels, gelegen in een prachtige groene omgeving, zal u bekoren door haar royale volumes, overvloedige lichtinval en ligging op een schitterend perceel van 35 are met een ideale oriëntatie.
Zodra de mooie dagen aanbreken, geniet u volop van het terras in blauwe hardsteen met een vrij uitzicht op een Natura 2000-gebied, een waar natuurparadijs dat dagelijks rust en sereniteit garandeert.
De woning werd ontworpen om wooncomfort en professionele activiteiten te combineren en beschikt over een volledig ingerichte kelderverdieping, een zeldzame troef. Hier vindt u de mogelijkheid om een professionele ruimte met aparte ingang in te richten, ideaal voor een vrij beroep, evenals een atelier, een kelder en een wasruimte.
Binnen biedt de woning een ruime en lichtrijke leefruimte, een ingerichte en gemeubelde keuken met een gezellige ontbijthoek. Op dit niveau bevindt zich eveneens een badkamer.
Op de verdieping bestaat het nachtgedeelte uit vier mooie slaapkamers en een tweede badkamer, die alle comfort bieden voor een gezin.
Een aangrenzende garage maakt het geheel compleet.
De villa is ideaal gelegen op wandelafstand van het station van Florival en geniet tegelijk van een snelle verbinding met de autosnelwegen E40 en E411. Ook een school in het dorp bevindt zich vlakbij.
EPC: D
Een zeldzame eigendom die ruimte, potentieel, comfort en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving combineert.
Inschrijven gewenst via: [email protected]
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3490 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 333 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251117015962 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 88905 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 310 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1755 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
RELIA / reliable real estate (IPI 513135)
| Adres |
37a Rue François Dubois
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7747993 |